Austin Business Journalがリストアップした、現在一番ホットなエリア。

トップ５に選ばれたのはこちら。

第１位：Zilker エリア (Zip 78704)
サウスコングレスやZilker Parkエリアの人気は相変わらずのようです。
ヒップで昔ながらのサウスオースティンの雰囲気が今でも感じられます。

第２位：サンセットバレー・ウェストゲート (Zip 78745)
オースティン南部で、ショッピングエリアも充実しており、セントラルマーケットを中心に、近辺の物件のお値段が上昇しております。

第３位：ノースCircle C　（Zip 78739）
オースティン南西部の閑静な住宅街。学校区もよく、ダウンタウンへのアクセスも10～15分程度。きちんと整備された美しいコミュニティ。

4位：Cedar Park（シーダーパーク)　(Zip 78613)
オースティン北西部の郊外の街。183の拡張が進むとともに、シーダーパークの街全体で開発が見られます。数年前に開通したLight Railの為、オースティンのダウンタウンまでの通勤も楽になりました。

第5位：Brushy Creek　(Zip 78681)
オースティン北西部の境界。Mopacの有料道路の開通に伴い、このエリアへのアクセスが大変便利になりました。美しいBrushy Creek Lake公園や、Brushy Creek管轄の施設もとても整っている。小学校から高校まで、ランクの高いRound Rock ISDの学校に指定される地域です。

詳しくはこちら。

HOPE OUTDOOR GALLERYは、オースティンの観光名所のひとつで、沢山のグラフィティアーティスト達の聖地です。

オースティンの一等地に、落書きだらけの壁があるだけの、「公害」と見る人も「アート」と見る人も、とらえ方によってそれぞれだとは思いますが、いわゆる、昨今流行りの、「インスタ映え」する場所です。私個人としては、一等地に、このギャラリーがある辺りが、この街が掲げる、Keep Austin Weirdらしさを象徴している気がしていたので、今回の移転は、この大きくなり続ける街の為には重要であることは理解しつつも、こうやって、大都市になるにつれて失われ続けるかもしれないKeep Austin Weirdスピリットを考えると非常に残念でなりません。

ただ、無くなってしまうのではなく、あくまで移転と言う事で、ロケーションは今に比べて良くないのですが、それでも、地元のアーティストを支援する姿勢は変わらないオースティンです。きっと、HOPE OUTDOOR GALLERYの歴史がもし、長いものだったら地元の移転への反対の風当たりはもっと強かったと思いますが、たった7年の歴史なので、地元のとらえ方も、思ったより、スムーズな感じの様に思われます。

以下が、新しいロケーションの 新生HOPE OUTDOOR GALLERYのイメージです。9507 Sherman Rd

現在のロケーションは2018年6月までで、この新しいロケーションは2018年末には完成予定だそうです。

ラウンドロック、フルーガービル、ハトー地区の2017年版人口統計です。

上記の表から読み取れるように、ラウンドロック地区の人口は2011年の100,659人から、2017年110,300人と、10％弱の増加、そして、1世帯当たりは、3.11人が住んでおり、平均人口は、33.2歳と、比較的低く、若い両親プラス子供という家族像を想像できます。平均年収は$74,087で全体のおおよそ20％は平均年収が＄100,000－＄149,000の枠にいます。家１戸の平均価格は＄195,500となります。

フルーガービル地区の人口は2011年の50,517人から、2017年度の60,345人と、約20％の増加、そして、1世帯当たり、2.90人が住んでおり、平均人口年齢は、37歳です。平均年収は$77,899。家１戸の平均価格は＄183,500となります。フルーガービル地区は、近年、大変大きな発展がみられ、新たな商業施設、住宅街が沢山出来てきます。

ハトー地区の人口は2011年の18,570人から、2017年度の24,094人と、約30％の増加、そして、1世帯当たり、3.51人が住んでおり、平均人口年齢は、31.3歳です。平均年収は$72,543。家１戸の平均価格は＄153,000となります。

上記3地区の現在建設中、あるいは、すでに出来ている新しい、住宅街のご案内です。

ROUND ROCK

1 Diamond Oaks
• Average home values: $287,700-
$443,225
• Average square footage: 2,300
• Builder: Blackburn Communities
• Schools: Herrington Elementary School,
Hernandez Middle School, Stony Point
High School

2 Greenlawn Village
• Average home values: $236,995-
$293,995
• Average square footage: 1,353-2,898
• Builder: KB Home
• Schools: Caldwell Elementary School,
Park Crest Middle School, Stony Point
High School

3 Northfields
• Average home values: $227,990-
$394,990
• Average square footage: 1,637-3,686
• Builder: Meritage Homes
• Schools: Gattis Elementary School,
Ridgeview Middle School, Cedar Ridge
High School

4 Pioneer Point
• Average home values: $223,995-
$272,995
• Average square footage:1,340-2,708
• Builder: KB Home
• Schools: Herrington Elementary School,
Hopewell Middle School, Stony Point
High School

5 Sunrise Villas
• Average home values: $239,995-
$283,995
• Average square footage: 1,516-2,898
• Builder: KB Home
• Schools: Union Hill Elementary School,
Hopewell Middle School, Stony Point
High School

PFLUGERVILLE

6 Cantarra
• Average home value: $277,868
• Average square footage: 1,200-2,500
• Builders: CastleRock Communities,
Centex Homes
• Schools: Dessau Elementary School,
Dessau Middle School, Hendrickson
High School

7 The Edgewaters
• Average home values: $243,995-
$295,995
• Average square footage: 1,516-3,125
• Builder: KB Home
• Schools: Timmerman Elementary School,
Westview Middle School, Pflugerville
High School

8 Landings at Wells Branch
• Average home values: $235,995-
$289,995
• Average square footage: 1,353-2,898
• Builder: KB Home
• Schools: Northwest Elementary School,
Westview Middle School, Connally High
School

9 Verona
• Average home value: $264,766
• Average square footage: 2,258
• Builder: Meritage Homes
• Schools: Riojas Elementary School, Cele
Middle School, Hendrickson High School

HUTTO

10 Carmel Creek
• Average home value: $246,698
• Average square footage: 2,258
• Builder: Pulte Homes
• Schools: Nadine Johnson Elementary
School, Farley Middle School, Hutto High
Scho

意外と知らないオースティンのトリビア４０選です。

1. Austin はもともと、Waterlooという地名だったが、”テキサスの父”と呼ばれるStephen F. Austinの名前にちなんでつけられた。

2. 9200BC.から、Austinの地に人類が住み始めたとされている。

3. 年間平均で２０００万人の人々がオースティンを訪れ、ローマ（４２０万人）、ハワイ（８３０万人）そして、ロンドン（１７４０万人）さえも超す規模となっている。

4.  Circuit of Americas in Austin が全米で唯一のF１サーキット。

5.  女優のサンドラ・ブロックが９年もの間、経営していたレストラン Bess Bistro ２０１５年に惜しまれつつも閉店した。

6. ６６００万年前まで、オースティンは海底にあった。１０個もの海底火山があり、現存する白く、もろい “Austin Chalk.”と言われる岩で形成されているオースティンの崖はその海底火山の名残と言われている。

7.オースティン発祥のナチュラル系スーパーマーケットの元祖、 Whole Foods  は大学を中退した、 John Mackley と、 Rene Lawson Hardyが$45,000（おおよそ４００万）の借金を資金に、１９７８年に1号店をオープンした。 ２０１７年に $13.4 billion（おおよそ１兆円） で、アマゾンに買収された。

8.  オースティンのシンボルであるThe Texas State Capitol building in Austin は全米のCapitol buildingで一番の大きさを誇る。Everything’s bigger in Texas!!!

9. オースティンは過去に、サンドラ・ブロック主演の「 デンジャラス・ビューティ」、１９９４年の人気作「バッド・チューニング」、長編大作「6才のボクが、大人になるまで」や、「スパイ・キッズ」、「キル・ビル」などの人気作の舞台になりました。

10. ここ、オースティンは２０１７年 best place to live in the U.S. の堂々第一位！

11. オースティンは１９世紀から続くmoonlight towerをいまだに稼働している世界で唯一の都市。市民の憩いの場、ジルカーパーク内にあるこのタワーには、クリスマスになると、電飾が施され、Trail of Lightsのシンボルとなっている。

12.  ２０１６年にはアメリカで、「人口が最も多く増加した都市」となった。

13. オースティンは、北米最大のコウモリのコロニーである。150万ものコウモリが3月から10月の毎日、夕暮れ時にCongress Avenue にあるAnn W. Richards 橋の下から飛び立ちます。蚊を食べてくれるので、オースティンには貴重な存在です。

14.  1800年後半に起こった、「女中連続滅殺事件/Servant Girl Annihilator」とは、オースティンで発生したアメリカ最古のシリアルキラーに付けられた名前です。7人の少女と少年が眠っている間に殺害され、遺体の一部がバラバラにされるという残忍なもので、切り裂きジャックとの関連性も疑われました。犯人は捕まらず、真相は謎に包まれたままの事件です。上記11に記した、Moonlight towerはこの事件を受けて、防犯のために作られたタワーです。

15.  オースティンっ子の10％以上はドイツ系移民がルーツ

16. 2015年には、メンズヘルスマガジンにて、「酔っ払いが多い街ランキング」で第5位に輝きました（笑）これは、肝臓の病気、飲酒運転、または、飲酒関連事件の逮捕数、交通事故を元にしています。

17. レイクトラビスにテキサスで唯一、合法のヌーディストビーチHippie Hollow  があります。ダウンタウンより、車で約20分ほどのアクセスです。

18. オースティンの「“Keep Austin Weird” 」の非公式なスローガンは、地元の図書館員、Red Wassenichが地元のラジオ番組でこのフレーズを使用した2000年に始まった。

19. オースティンは約280平方マイルで、ニューヨーク市とほぼ同じ大きさです。

20. オースティンには、200のライブミュージック会場と2,000のバンドとパフォーミングアーティストがいるため、世界のライブ音楽の中心地と称されています。

21. UT Austinのキャンパス内には、第３６代アメリカ合衆国大統領であるテキサス出身のリンドン・ジョンソン/LBJ’s の数々の貴重な文章等が保管され、当時のオフィスや、乗っていたリムジンなどが展示されています。ちなみに、第３５代アメリカ合衆国大統領はジョン・F・ケネディ、３７代目はリチャード・ニクソン。

22. オースティンの気候は、アメリカ国立気象局（National Oceanic and Atmospheric Administration）によれば、年間平均約219日も晴れています。

23.  女装家であり、オースティンで最も有名なホームレス（故）Leslie Cochranは、市長のために3回マラソンを完走した。彼は、言わずと知れた、Keep Austin Weirdのアイコン的存在。

24. 上記、2012年に亡くなった、Leslie Cochranの命日、３月８日は「Leslie Day」と、 Lee Leffingwell declar前オースティン市長が制定。

25. 1974年10月14日、オースティン・シティ・リミッツ（Austin City Limits）が放送を開始し、地元のスターでカントリーソング界の重鎮ウィリー・ネルソン（Willie Nelson）が出演した。

26. 「世界のライブミュージックキャピタル」に加えて、オースティンは冬の夕方に丘の上空を照らす美しい紫色のライトが有名で「バイオレットクラウンシティ」としても知られています。

27. サウス・バイ・サウスウエスト（SXSW）は、Austin Chronicleのスタッフ3名がオースティンの音楽的才能を紹介する地元の祭りのアイデアを作成した後、1986年にスタートしました。

28.  1989年、地元出身Vince Hannemanは、自転車のフレーム、ボトル、CD、エアコンの通気口などのスクラップを積み重ね始めました。 今日、ジャンクの大聖堂/the Cathedral of Junk はまだ立っており、訪問者に開放されています

29. オースティンは、Apple、IBM、テキサス・インスツルメンツ、モトローラ、デルなどのようにここに移転した多くのハイテク企業のため、「シリコン・ヒルズ」とも呼ばれています。

30.オースティンで最も有名な俳優マシュー・マコノヒーは1999年、全裸でボンゴを叩きながら踊るという、乱痴気騒ぎを起こし、ドラッグ関連の罪で逮捕された。

31. 現在、市内には2,000台のフードトラックがあり、全米でも有名なフードトラックシーンを作り出しています。そもそもは、90年代初頭、South Lamar Streetにいくつかの小さな「Taco Carts/タコス・カート」が来るようになって始まりました。

32. オースティンでは、 1963年以来、4月最終週の土曜日は毎年、絵本の「くまのプーさん」に出てくるイーヨーの誕生日パーティーとして祝われています。 もともとはUT Austinの英語学科の学生が絵本の中で、陰気で悲観的なキャラクターで、本当は友達思いの寂しがり屋のイーヨーを励ますために始めたピクニックでしたが、その伝統が続いており、現在は誰でも参加できるイベントとなっています。

33.  オースティンの人口は、１９２９年に起こった世界恐慌時に不思議と増加し、この間、UTの入学は、ほぼ倍増しました。

34.  オースティン – ラウンドロックのメトロエリアには、Hairy Man Roadに住んでいると言われる、ビックフットという名の毛深い男/Hairy Manがいたとされている。今でも、このエリアでは、年に一回、Hairy Man 祭りが開催され、「毛深さコンテスト」も開かれている。

35. オースティンは、米国内で最も犬に優しい都市の1つにランクされています.沢山のドッグ・パーク、犬に優しいレストラン、ホテルがあります。アパート内の設備にドッグパークがあるのは最近では当たり前で、殺処分ゼロのシェルターが幾つもあります。

36. 2013年USオープンでJuan Carlos Ferreroを下し、テニスでグランドスラムのシングルタイトルを獲得したAndy Roddickは、はオースティンに住んでいます。

37. 悪名高いテキサスの暗殺者の父とされる「Killin’ Jim」は、元々は、石職人でオースティンのキャピタル・ビルを建築したチームの一員だった。

38. 歌手Janis Joplinは、オースティンのThreadgill’sでキャリアをスタートしました。

39. 南北戦争時 1861年、テキサス州の大部分は、連合軍から退去し、トラビス郡を除いて連合軍に加わることに賛成しました。

40.  オースティンはプロスポーツチームのない国で最も人口の多い都市です。

AustinのDomainと言えば、言わずと知れたランドマーク的な商業施設で、デートに、家族で、ビジネスディナーに、と、多目的な店が揃っている一番ヒップなモールです。

Round Rockも、今回「 The District」と呼ばれる、Domainの様なランドマークを作る200億のプロジェクトを発表しました。レストランや、小売店舗、スーパーマーケット、オフィススペース、医療施設の他に、Domain同様、住居スペースも設ける予定で、約900室規模のアパートも出来る予定です。

建設予定地は SH 45 と、 North Greenlawn Boulevardの交差点に出来る予定です。

現在、この場所のランドマーク的存在のLa Fronteraも、拡張工事を続け、2018年にはSummit II　La Fronteraとして拡張部分も、リニューアルオープンする予定です。

SH45,I35の交差点は北西も、南東も、大きな商業施設を設け、益々盛り上がる事でしょう。

4.Spicewood Springs Road 再構築工事

 west of Mesa Drive to Loop 360　中央の左折レーンと、自転車レーンを作り、場所によって、4車線に増幅する工事を行います。

工事期間：2019年秋から2020年にかけて

以下の写真はお勧めエリア（Pflugerville,Round Rock）のお手頃な価格の3件と、ちょっと価格帯も、ターゲットも違いますが、最近ダウンタウンに出来たコンドミニアムを2件写真付きでご紹介いたします。

1324 Miss Allisons Way,Pflugerville, TX 78660

3 beds 2.5 baths 1,590 sqft

$190,000

This slideshow requires JavaScript.

1302 Green Terrace Dr,Round Rock, TX 78664

3 beds 3 baths 1,901 sqft

$190,000

This slideshow requires JavaScript.

毎年、秋になると、2週連続の週末にZilker Parkにて行われるオースティン最大の音楽イベントACL Music Festivalが今年も、Week1 10/6-8 Week2 10/13-15に開催されます。

春のSXSWに比べ、メジャー所が揃うのがACLといったところでしょうか。2002年から続いているこの音楽祭、過去には、Stevie Wonder, Coldplay, Bob Dylan,  Eminemなども出演。各ジャンルから大物がそろい踏みです。さて、今年のラインアップは以下です。

チケットは、3日間通し券が通常＄255、各曜日の一日券は＄100です。

一日券に関しましては、毎年、曜日ごとのライナップが発表された後の7月半ばに発売され、人気の高い曜日はすぐに売り切れてしまいます。

ちなみに、9月25日現在で、Week1の3日間通し券、Week1Week2ともに金曜と、日曜の一日券は売っているようです。

10歳以下のお子さんは無料です。また、子供に優しいAustin Kiddie Limitsという、子供のメインのステージがあり、沢山のクラフトや、子供が飽きない参加型の催しが沢山あります。

会場内には、オリジナルグッツショップから、簡単に食べれるレストラン、お酒が飲めるバー、アートショップ。また、色々な企業がフリーサンプルを沢山配っています。朝11時から夜の10時までしっかり楽しめて、有名アーティストの音楽を聴け、子供にも優しい。オースティンにお住まいの方、また、この時期にオースティンにご旅行予定の方には、最高の週末になる事請け合い！野外で聞く音楽はとにかく楽しくて、最高です。とにかくお薦めです。

オフィシャルサイト：ACL Music Festival

ながらく、工事が続き、大変不便なオースティンの主要高速道路、Mopac（Loop1）の有料高速レーンの工事ですが、終わりが見えてきた模様です。嬉しいことに、北上ルートの有料レーンの工事は今月末には終工し、全行程オープンする模様です。

南下ルートにつきましても、11月には一部オープンする模様です。ただ、ダウンタウン付近のアンダーパスは、先日の台風ハービーで一部に浸水が確認されたようで、補強工事が追加施される見込みです。

有料レーンの料金は全行程走って＄2程になる見込みです。

早くすべての工事が終工して、いまの、工事渋滞が解消されると良いですね。

９月７日付けで、シアトルに本社を構える米アマゾンが北米の第二本社屋（HQ2）の建設の計画を発表しました。

ここで、注目すべき点は平均年俸$100,000の新たな５万人の雇用を見込めるという点、今後15～17年間で50億ドルが投じられる予定との事。

アマゾンは人口100万人以上の都市が候補地とし、主要な高速道路や国際空港に近い公共交通へのアクセスが必要とのこと。我らテキサス州オースティンやダラス、マサチューセッツ州ボストン、コロラド州デンバー、アリゾナ州フィーニックス、カナダのトロントが有力候補地とされています。

特に、オースティンには、先日アマゾンが買収したばかりのホールフーズの本拠地であるために、注目されていますが、実際、町の規模が、アマゾンのHQ2を受け入れるだけのスペックがあるか、いささか疑問でもあります。

アマゾン側が要求している、流通、国際空港、交通、などの諸事情は、正直、カバー出来ている様に思えず、無理に、誘致を進めても、オースティンの町全体がハッピーになるかどうかは疑問でもあります。そうでなくても、カリフォルニアから大量に流れ混んで来ている、人口増について、長くオースティンに住み着いている人達から言わせれば、あまり良い印象がないようです。

だた、やはり、万が一オースティンにHQ2が決定した時の、オースティンへの$38 billionとも言われる経済効果には、甘い期待を抱かずにはいられません。もちろん、不動産における価値も益々上がっていくことでしょう。

はてさて、どうなることやら。正式に、10月19日までに、アマゾン側はHQ2予定地候補の募集を終了し、来年には決定地の発表があるようです。今後の激しい誘致合戦に注目です。