LEASED $1750/month :10217Cassandra DR

 

レンタル物件をご紹介

 

$1750/ month

2,433 sqft

4bed rooms, 2.5bath room

人気のDavis Springにある、2,433 sqftの大きな物件です。

学区域も、非常によく、I45,620までのアクセスが便利です。

広々としたリビングスペースと、リモデル済のキッチン。

多目的に使えるゲームルームと、ファミリーには最適の物件です。

http://www.austinharmony.com/10217cassandraL

詳しくは:http://www.austinharmony.com/10217cassandraL

オースティンの治安

家を買う際、そして日本から始めてこられる方によく治安について聞かれます。
一般的に安全なオースティンですが、実際の記録はこちらで確認できます。
空き巣や、自転車の盗難、車上荒しにお気をつけください。

http://www.austintexas.gov/GIS/CrimeViewer/

またSexOffenderの検索はこちらで。
https://records.txdps.state.tx.us/SexOffender/Index.aspx

アパートにするか、戸建てにするか?


オースティンでの新生活、アパートを借りるか、はたまた戸建てを借りるかで

悩んでしまうところです。簡単にではありますが、長所短所を思いつくまま書き出してみました。

アパートの長所短所

  • アパートの場合、電球1個切れても、leasing office に電話一本すれば変えてくれるし、修理もすぐにしてくれる。
  • ペストコントロールも定期的にしてくれる。
  • 上の階の騒音が気になったり、逆に自分に子供が居る場合、自分の家から出る騒音を気にしたりしないといけない。
  • 自分のガレージつきのアパートもありますが、基本的には毎回敷地内のパーキングスポットを探さないといけない。
  • 不在時、小包を預かってくれる。
  • 暖房しなくても、周りの部屋に囲まれているので、既に暖かい。
  • 定期的にアパート主催のパーティーなどがある。
  • アパートによっては、Dog parkなどがある。
  • 基本的には共同プールが無料で利用できる。
  • 冷蔵庫は基本的に付いて来る。洗濯・乾燥機はアパート、あるいは契約している会社から有料で貸し出してもらえる。
  • ディポジット等は、アパートによって違う。

戸建ての長所短所

  • 広々とした家に、騒音を気にする事無く暮らせる。
  • 地域、近所との繋がりが強くなる。
  • ガレージがある。
  • 修理は大家、もしくは管理人に直接頼む。修理の一部をテナント(入居人)が負担する場合もある。$25~50が一般的。
  • 芝刈りはテナントの役目/有料で芝刈りのサービスを業者に頼む事も出来る。
  • 芝の水遣りもテナントの役目
  • 電気代・水代、ごみサービス料金もアパートの時と比べ高くなる。
  • 冷蔵庫・洗濯機・乾燥機はテナントが持ち込む場合が多い。大家さん次第で交渉は可。
  • ディポジットの金額は一か月分の家賃が通常 (要:Cashier’s check)

 

日本と違い、壁に、画鋲の穴が出来てしまった、などの細かい事は気にせずよく、アパート、戸建てのレンタル共に

オーナ、あるいは、leasing officeに確認は必要だが、退去時に元の色、あるいは、プライマーを塗っておけば、部屋の壁の色のペンキを塗り替えたりする

カスタマイズは可能。アパートなどでは、有料で入居前ペンキを好きな色に塗ってくれるところもある。壁に塗るペンキは基本的にWater baseのペンキを使う事が多い。

 

オースティンのような上向き成長中の土地では、レンタルだけで考えずに、投資目的半分で家を購入して住むこともお薦めです。

現在、ローンは低金利で、家の価格自体は、他州に比べて、お手頃です。是非ご相談ください。