アメリカ不動産投資情報（オースティンテキサス州）
オースティン・テキサスでの不動産投資について。
2018年度America’s best performing cities
もはや、聞き飽きてしまうほどの嬉しい響きですが、Austin-Round Rockエリアが、また、快挙を成しえました。今回は、２０１８年度のAmerica’s best performing citiesの堂々３位に君臨しました。これは、毎年、カリフォルニアのシンクタンクが、４００にも余る全米のメトロポリタンエリアの雇用率、収入、技術力、等々の経済データをベースに、全体の総評をランク付けしたものです。ここでは、Austin-Round Rockエリアにおける、テクノロジー方面での急騰に注目し、103,000以上ものジョブポジション、高収入、それに伴って起きる、消費支出、特に、バーや、レストラン、など飲食業の景気にもつながっています。高学歴（25歳以上で45％あまりが学士号以上）の人口が高く、また、全米でも上位に入る、University of Texas at Austin’s やDell Medical Schoolなどを卒業している人も多く、ユニバーシティタウンとしても、有名です。これら教育関係に関しても、好景気に大きく貢献していると言えるでしょう。
Top Ten Best-Performing Cities U.S. 2018
Metropolitan Statistical Area (MSA) /
|
2018 Rank |
2017 Rank |
Change |
|
Provo-Orem, UT MSA |
1 |
1 |
Steady |
|
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA MSA |
2 |
11 |
+9 |
|
Austin-Round Rock, TX MSA |
3 |
9 |
+6 |
|
San Francisco-Redwood City-South San Francisco, CA MD |
4 |
4 |
Steady |
|
Dallas-Plano-Irving, TX MD |
5 |
3 |
-2 |
|
Raleigh, NC MSA |
6 |
2 |
-4 |
|
Orlando-Kissimmee-Sanford, FL MSA |
7 |
7 |
Steady |
|
Seattle-Bellevue-Everett, WA MD |
8 |
17 |
+9 |
|
Fort Collins, CO MSA |
9 |
5 |
-4 |
|
Salt Lake City, UT MSA |
10 |
10 |
Steady |
以上の表外でテキサス州内でランクインされた都市
- College Station-Bryan, No. 22
- Waco, No. 61
- McAllen-Edinburg-Mission, No. 68
- Fort Worth-Arlington, No. 70
- Lubbock, No. 86
- El Paso, 113
- Houston-The Woodlands-Sugar Land, No. 119
- Laredo, No. 136
- Killeen-Temple, No. 159
- Brownsville-Harlingen, No. 167
- Corpus Christi, No. 188
- Beaumont-Port Arthur, No. 191
その他、2018年にオースティンがランクインされたランキング
Lifestyle
- Austin Ranks #4 Among Most Pet-Friendly Cities(WalletHub, August 2018)
- Austin Named 3rd Best City to Live in(WalletHub, July 2018)
- Austin Named #4 on Best Places for a Fresh Start(LendingTree, February 2018)
- Austin Ranked #17 Among Healthiest Cities in America(WalletHub, February 2018)
2018年 テキサス州がランクインされたランキング
Business
- Texas Tops List of America’s Top State for Business(CNBC, July 2018)
- Texas Ranked #10 on Best States to Find a Job(WalletHub, May 2018)
Lifestyle
- Texas Named 2nd Best State Fair in the U.S.(Insider, May 2018)
- Texas Ranked #1 Best Driving State(WalletHub, January 2018)
Cedar Parkが大注目
Austinのいわゆる郊外である、Cedar Parkがここにきて、急成長を遂げています。
人口も、この15年で2倍の8万人となり、この先十年で1万人の増を予想しています。そして、今後は、大企業の本社誘致に力を入れていきたいと市は表明しています。
この数年、Cedar Parkでは戸建て住宅の新規開拓に力を入れており、人口の平均年齢は34歳、そして、大学学位以上を持っている人が半数以上、平均年収は$99,0025,という、まさに働き盛り世代が流入し、結果、住宅価格も過去7年で36％上昇しました。新規住宅に関しては、現在減少のトレンドですが、今後はアパートやコンドミニアムなどの集合住宅建設が増えていくようです。
また、新規に、40エーカー（東京ドーム約3.5個分）のショッピングエリア、オフィス、集合住宅、図書館と、それにつながる12エーカーの公園を作るプロジェクト「Bell Boulevard Redevelopment Project」が発表されました。このプロジェクトは5年後完成を目処に着工されます。
ロケーションは、旧183（S Bell Blvd）/Butter cup Blvd/ W Park Stに交差するエリアです。
それに、伴い、地図上の赤線で示した、旧183（S Bell Blvd）のエリアが今後、急激に発展していくとの予想です。
オースティンに移転予定の企業
結局アマゾンのHQ2はオースティンに決まらず、Long Island City, New York とCrystal City, Virginiaに決定されました。しかしながら、オースティンには、相変わらず新規参入の波がとどまりません。
U.S. Army
U.S. Army が指令本部をオースティンに移転することを決定しました。ここでは、500人ほどの雇用を予定しております。
PIMCO
世界でも有数の債券運用会社、PIMCO 2019年末を目処に、200人規模の雇用を見込む新しいオフィスを建設中です。
Oracle
ソフトウェア最大手Oracleはクラウドの需要の増加をサポートし、sales innovation customer experienceのハブとして、新しいオースティンキャンパス（40エーカー/東京ドーム3.5個分程）を発表しました。56万平方フィートのオフィスを建設、最終的に1万人の雇用を見込むことが出来ます。現在、第一段階で3000人規模のオフィスがすでに運用され、追加で42万フィートのオフィスを建設予定です。
Hyliion
大型トラックのHyliionもCedar Parkに本社を移転させる決定をしました。80,000sq.footの広大なオフィスを建設予定です。
2018年版Best Neighborhoods to buy a home right now!
2018年版の「Best Neighborhoods to buy a home right now!」いわゆるオーステンエリアのホットスポットと呼ばれる場所をご紹介します。
Northwest Round Rock
ロケーション：zip code:78665
1100～4000sqft.の広さがメインで、$150K～$330Kぐらいの価格帯です。
どんな人が住んでいる地域か：First-time-homebuyerの若いファミリーが、リタイアした、少し高齢の夫婦の隣の家に住んでいる。近所のコミニティーは、タイトで、みんなご近所さんの名前を知っているような関係です。
Dellや、Emerson, Baylor Scotto&Whiteなどの企業が周りにあり、Hopdoddy やJack Allen’s Kitchenのような沢山の魅力的なレストランが多い地域です。Ikeaや、Premium Outletにもすぐ近く、とっても便利な場所です。
Mueller
ロケーション：Airport Blvd, Manor Rd, East 51st street, I35の周辺
アパート、コンドミニアム、タウンハウス、戸建て、全てのライフスタイルがここにはあります。ただ、戸建ては、決まったモデルから選ぶ建売メインなので、同じような家が立ち並ぶ感じの雰囲気です。（それでも、とっても素敵な街並みです）価格は全体的に、オースティンの平均価格より上です。
どんな人が住んでいる地域か：バラエティに富んだライフスタイルがあるため、かなり、色々な世代、業種の人が住んでいますが、戸建てエリアは、裕福な若いファミリーが多いようです。
ランニングトレイルがあったり、釣りが出来る池があったり、大きな公園に囲まれているので、人工的ではありますが、素晴らしい自然があります。
オースティンに欠かせない映画館、Alamo Draft house や、チルドレンミュージアムのThinkeryがあったり、少し複雑な子供の病状でオースティンのどのクリニックからも必ず送る込まれる、Dell Children hospitalもあるので、若い家族にはこの上ない理想的な住環境です。ただ、学校区があまり好ましくはないのですが、将来的に、良くなる可能性は無限です。
Govalle
ロケーション：
かなり古い家で、中をリモデリングした家がメインです。価格帯は＄300Kから、高いもので＄700Kぐらいのレンジです。モダンな、コンドミニアムなどもあります。
どんな人が住んでいる地域か：何世代もその地域で農場をしているファミリーと、若い、フリーランスの仕事をしている人たちや、アーティストなどがアトリエや、事務所兼の居を構えていたりします。
East Austinは、以前はオースティンの中でも治安の悪い地区とされていましたが、現在は、お洒落なカフェやレストラン、アトリエなどが沢山出来て、芸術的でおしゃれなエリアになっています。家も、かなり個性的なものも多く、見ているだけで、なかなか面白いエリアです。
Armadillo Park/Garrison Park
ロケーション：
以前は、ロットの大きい戸建てがメインでしたが、立地の良さから、最近はコンドミニアムなどが増えてきました。
どんな人が住んでいる地域か：２０代３０代の若い世代がメインで、夕方、庭で草抜きをしていたり、家族で犬を散歩させていたりで、元々住んでいる古い世代と、上手に融合をしています。
ダウンタウンにも近く、大きいスーパーマーケットが幾つもあるので、生活が非常にしやすいエリアです。
Buda
ロケーション：
平均的にオースティンに比べて安価ではありますが、価格帯は非常に広く＄15K～＄1Mぐらいまであります。
どんな人が住んでいる地域か：オースティンダウンタウンに働きに出ているヤングプロフェショナルみたいな人が人口のほとんどを占めています。
Southpark Meadowsのショッピングモールを始め、ショッピングも非常に便利で、沢山の公園やトレイル、図書館などの公共施設に長けており、都市部の便利さと、郊外の豊かさが融合しているエリアです。
South Manchaca
ロケーション：
ミッドセンチュリーの戸建てをリノベーションした家が多い地域です。価格帯は$250K～$500Kぐらいのレンジです。
どんな人が住んでいる地域か：２５歳から４０歳ぐらいのお洒落な若い世代がそういったミッドセンチュリーの家がマーケットに出るとこぞって飛びつくようなエリアです。
新しいヒップなレストランが多く、ダウンタウンへは高速道路を乗ることなく、渋滞の煩わしさを感じることなく、下道でアクセスできる好条件の揃った、アーバンライフを楽しめるエリアです。
Windsor Park
ロケーション：
手を入れないと住めない感じの、3bed room/2bathが、＄400Kぐらいの価格帯です。
どんな人が住んでいる地域か：アーティストや、ヒッピーが沢山住んでおり、１９５０年代や、６０年代の古い家を新しくリフォームして住んでいる人が多いようです。
ダウンタウンまでのバスルートにも長けており、非常に便利なエリアです。特筆すべきは、なんといっても、Bartholomew poolです。オースティンの長い夏、子供たちを飽きさせない楽しいプールです。
ただ、リフォームした家が、高く売れるので、昨今、それに伴うプロパティイタックスの上昇も、少なからずとも悩みの種になっています。
Milwood/Rattan Creek
ロケーション：
$300K代の価格を中心とする、１９７０年～８０年代の家が中心です。大きさは比較的小さめな1800Sqft. の３～4ベッドルームがある家がほとんどです。
どんな人が住んでいる地域か：３０年前に新築を建てた時から、住みやすく住み続けている世代と、特に高校の学校区が良いので、そのために引っ越してくる比較的若い世代が多いようです。
ドメインへのアクセスも良く、コミュニティーガーデンや、図書館、公園に、温水プール、テニスコートなど、公共施設が非常によいエリアです。
仕事が豊富なオースティンの魅力
LinkedIn社から発行されている、 Workforce Reportによると、オースティンは、求職者にとって、大きなチャンスのある都市とされています。大都市よりも、就職のチャンスに恵まれているという結果です。昨年まで、ワシントン州のシアトルが1位だったのですが、物価、物件の高騰から、6位に下落し、オースティンが堂々1位を獲得しました。
オースティンも徐々に地価や物価が上昇中ではありますが、沢山の仕事に恵まれて、大都市に比べてまだまだ、生活しやすいというのが現状です。車社会のアメリカにあって、テキサスはガソリンの価格が比較的安いというのも魅力の一つです。台風はヒューストンまで、竜巻はダラスまで、なんて話もありますが、オースティンに自然災害が少ないのも住人にとっては安心材料の一つです。総括しても、オースティンに住むことは、大きな魅力以外ありません。条件が沢山揃っている故、やはり住みやすい都市、住みたい都市No,1に次々とランクインされる理由なのでしょう。
20年後のオースティン国際空港
言わずと知れたオースティンの、玄関口であるAustin-Bergstrom International Airportですが、今後20年の増設計画が発表されました。駐車スペースは、現存の2倍に、新たな搭乗ゲート、バゲージクレームも7つ増設される予定です。
※上図で白い部分が現存の建物、黄色い部分が、今後20年で増設予定の施設です。
オースティン空港を良く利用される方は、「ずっと工事してるなぁ」という印象かもしれません。過去5年で、オースティン空港は8％も拡張してきました。また、2019年春には、新たに9つの搭乗ゲートが増設される予定です。
この20年に渡る計画では、オースティン空港が他の都市に無い「スペシャル」な空港を目指しており、目玉の計画には、利用者がより素敵な時間を過ごせるようなオープンテラスデッキだそうです。成田や羽田にはオープンテラスデッキがあるので、そんなに新鮮な感じはしませんが、確かに、アメリカ国内の空港では、なかなか見たことない気はします。
Salvation Pizza, Caffe Medici や24 Dinerなどの、いかにもオースティンを感じさせるローカルおしゃれ系レストランや、カフェ、の入店を益々誘致し、ゲート前のベンチにはすべての座席に、USBポートを備えるなど、利用者により便利な工夫を提案していきたいとのことです。
今後20年で人口2倍増と言われているオースティンですが、空港も20年計画で2倍近くの規模に拡張を計画するのも、納得です。オースティンから日本への直行便が、淡い夢から、ちょっと現実味を帯びてきたのではないかと密かに思っています。ただ、やはり、工事が続くと言う事は、完成するまでは色々な所で不便が生じる事と思います。空港をご利用の際には、その事を踏まえつつ、空港への到着時間を調整していくのが良案かと思います。
完成予想イメージ
GEORGETOWNに注目！！！
Ausitnの人口増に伴い、増え続ける家、家、家。
今まで、オースティンダウンタウンを中心に南北に広がり続ける新しい住宅街は、Round Rockをさらに北へ、今度は、Georgetownへ向かっています。
昨今流行りの、いわゆる「master-planned communities」という、市が主体の街づくりではなく、大手建築会社主体の街づくり、といった感じでしょうか。住宅の価格自体は、Georgetownだから。。。と言って格段安いわけではありません。どちらかというと、クオリティーの高いライフスタイルを求める人たちの為の郊外の住宅地。しっかりとしたHOAと、素敵なプールや、公園、ジム、そういった福利厚生のようなアメニティーに囲まれる豊かな暮らしとなります。
つい最近まで、Round Rock（I35/1431近辺）やLeanderが建設ラッシュでしたが、ここ最近、Georgetownへその流れが行きついたようです。
ほんの数年前まで、ただの牧場だった土地に、数千世帯規模にまで広がるコミュニティがたった数年で完成する。これが今のAustin並びに、郊外の流れのようです。そして、大体その土地が、もともとRanch(牧場)だったので、コミュニティの名前自体に○○○Ranchと付くことが多いようです。
オースティンにある主要企業
下の表は、2018年度、オースティンにオフィスを構える企業のランキングです。
あくまで、パートタイムを含めない、オフィスの従業員の数でのランキングになります。この表には入っていませんが、現在700人の従業員がいるFaceBookですが、新しく建設中のドメインのオフィスでは、新たに1000人のキャパシティがあるそうです。
余談ですが、子供たちに大人気のPirate’s Bootyを先ごろキャンディーメーカ大手のハーシーズが買収を発表し、スナック部門と、工場をオースティンに新たに建設する予定だそうです。
| 企業名 | 正社員数 | 住所 | ウェブサイト | 会社概要 | |
| 1 | H-E-B | 13,756 | 8100 Cameron Rd.Bldg. A-200 Austin, TX 78754 | heb.com | Texas-based grocery store chain |
| 2 | Dell Inc. | 13,000 | One Dell Way, Round Rock, TX 78682 | dell.com | Information technology, computers, software and related services |
| 3 | St. David’s HealthCare | 10,309 | 98 San Jacinto Blvd.#1800 Austin, TX 78701 | stdavids.com | Integrated health care: 8 hospitals, providing all major clinical specialties; ambulatory surgery centers; freestanding emergency centers; urgent care centers and more |
| 4 | Ascension Seton | 9,947 | 1345 Philomena St. Austin, TX 78723 | seton.net | Primary and specialty care for adults and pediatrics in cardiology, orthopedics, OB/GYN, neurology, pulmonary, gastroenterology, surgery and more |
| 5 | Wal-Mart Stores Inc. | 9,947 | 702 Southwest Eighth St. Bentonville, AR 72716 | walmartstores.com | Discount retail stores for consumer goods and groceries |
| 6 | Apple Inc. | 6,000 | 12545 Riata Vista Cir. Austin, TX 78727 | apple.com | Technology, hardware, software, services |
| 6 | IBM Corp. | 6,000 | 11500 Burnet Rd. Austin, TX 78758 | ibm.com | IT infrastructure, services, consulting, hardware/software, microelectronics, research |
| 8 | Amazon.com LLC | 4,000 | 11501 Alterra Pkwy.Austin, TX 78758 | amazon.com | Online retailer with distribution center in San Marcos and an office at the Domain |
| 8 | NXP | 4,000 | 6501 W. William Cannon Dr.Austin, TX 78735 | nxp.com | Semiconductor design and manufacturer of embedded processors, such as microcontrollers and digital networking processors. |
| 10 | Samsung Austin Semiconductor LLC | 3,762 | 12100 Samsung Blvd. Austin, TX 78754 | samsung.com | Semiconductor design and manufacturing of logic components for digital devices, tablets, smartphones, and other mobile platforms |
| 11 | AT&T Inc. | 2,800 | 816 Congress Ave.#1100 Austin, TX 78701 | att.com | Advanced IP-based business services, wireless high-speed Internet access and voice services |
| 11 | General Motors IT Innovation Center | 2,800 | 13201 McCallen Pass Austin, TX 78753 | gm.com | Creating the future of personal mobility with services like OnStar and Maven, and leadership in electric vehicles and self-driving technology |
| 13 | Whole Foods Market Inc. | 2,687 | 550 Bowie St. Austin, TX 78703 | wholefoodsmarket.com | Natural and organic foods grocer |
| 14 | Keller Williams Realty Int’l (KWRI) | 2,564 | 1221 S. MoPac Expy.,#400 Austin, TX 78746 | lifeatkwri.com | Real estate franchise serving Americas, Europe, Africa and Asia; offers training, coaching, technology and profit sharing |
| 15 | National Instruments Corp. | 2,542 | 11500 N. MoPac Expy. Austin, TX 78759 | ni.com | Empowers engineers and scientists with a software-defined platform that incorporates modular hardware and an expansive ecosystem |
| 16 | Accenture PLC | 2,500 | 1501 S. MoPac Expy.#300 Austin, TX 78759 | accenture.com | Professional services company offering technology solutions in strategy, consulting, digital, technology and operations |
| 16 | Oracle Corp. | 2,500 | 2300 Cloud Way Austin, TX 78741 | oracle.com | Oracle Cloud offers fully integrated stack of cloud applications and platform services including complete SaaS application suites, plus best-in-class database, PaaS and IaaS |
| 18 | Baylor Scott & White Health | 2,400 | 300 University Blvd.Round Rock, TX 78665 | BSWHealth.com | Multispecialty medical care, education and research with 1,007 patient access points (clinics, hospitals, diagnostic services) across Texas |
| 18 | Charles Schwab | 2,400 | 501 Congress Ave.#125 Austin, TX 78758 | schwab.com | Serves millions of individual investors who invest on their own, through a workplace retirement plan, or with the help of an independent financial adviser |
| 20 | Applied Materials Inc. | 2,100 | 9700 E. Hwy. 290 Austin, TX 78724 | appliedmaterials.com | Materials engineering for the semiconductor, advanced display and adjacent industries |
| 21 | The Progressive Group of Insurance Cos. | 1,837 | 7301 Metro Center Dr. Austin, TX 78744 | progressive.com | Insurance for personal and commercial vehicles, and homes |
| 22 | Austin Regional Clinic PA | 1,781 | 4515 Seton Center Pkwy. #215 Austin, TX 78759 | austinregionalclinic.com | Multispecialty medical group with 24 locations in 10 cities, including family medicine, pediatrics, internal medicine and 16 specialties |
| 23 | Indeed | 1,753 | 6433 Champion Grandview Way Bldg. 1 Austin, TX 78750 | indeed.com | Job site; 200 million people visit Indeed each month, number one source of external hires for thousands of companies |
| 24 | AMD Inc. | 1,750 | 7171 Southwest Pkwy. Austin, TX 78735 | amd.com | Designs and integrates technology that powers intelligent devices, including computers, gaming consoles, immersive platforms and data centers |
| 25 | HomeAway | 1,700 | 1011 W. Fifth St. #300 Austin, TX 78703 | homeaway.com | Vacation rental industry for booking beach houses, cabins and condos with more than two million places to stay in 190 countries |
| 25 | Intel Corp. | 1,700 | 1300 S. MoPac Expy.Austin, TX 78746 | intel.com | Chip research, design, manufacturing for computer, networking and communications products |
| 27 | Randalls Food Markets | 1,575 | 3300 Bee Caves Rd. Austn, TX 78746 | randalls.com | Grocery and pharmacy |
| 28 | Goodwill Central Texas | 1,568 | 1015 Norwood Park Blvd. Austin, TX 78753 | goodwillcentraltexas.org | Nonprofit empowering people to transform their lives through work, funded by our social enterprise of retail, business, and community support |
| 29 | Flex | 1,550 | 12455 Research Blvd. Austin, TX 78759 | flex.com | Flex provides innovative design, engineering, manufacturing, real-time supply chain insight and logistics services to companies of all sizes |
| 30 | Visa Inc. – Austin | 1,520 | 12301 Research Blvd. Bldg. III Ausitn, TX 78759 | visa.com | Payment technology with global network connecting thousands of financial institutions with millions of merchants and cardholders every day |
| 31 | ICU Medical Inc. | 1,500 | 3900 Howard Ln. Austin, TX 78728 | icumed.com | IV therapy products and services |
| 32 | YMCA of Austin Inc. | 1,452 | 3208 Red River St. #200 Austin, TX 78705 | austinymca.org | Programs founded on Christian principles; 65,000+ members, nine branches; exercise, aquatics, youth sports, day camp, child care and family enrichment |
| 33 | YMCA of Greater Williamson Co. | 1,210 | 1812 N. Mays St. Round Rock, TX 78664 | ymcagwc.org | Under YMCA of the USA, offers programs focused on youth development, healthy living and social responsibility |
| 34 | PPD | 1,200 | 7551 Metro Center Dr. #200 Austin, TX 78744 | ppdi.com | CRO providing comprehensive, integrated drug development, laboratory and lifecycle management services for pharma and biotech |
| 35 | HP Inc. | 1,100 | 14231 Tandem Blvd. Austin, TX 78728 | hp.com | Printing, PCs, software, services and IT infrastructure for cloud, security and big data |
| 36 | SHI International Corp. | 1,050 | 1301 S. MoPac Expy. #100 Austin, TX 78746 | shi.com | Global provider of technology products and services; one of America’s top 10 largest IT solutions providers |
| 37 | Wells Fargo Bank NA | 1,003 | 111 Congress Ave. Austin, TX 78701 | wellsfargo.com | Wells Fargo is a diversified, community-based financial services company with $1.9 trillion in assets. |
| 38 | Chuy’s Holdings Inc. | 974 | 1623 Toomey Rd. Austin, TX 78704 | chuys.com | Serves authentic Tex-Mex food that’s made from scratch daily |
| 39 | Integral Care | 850 | 1430 Collier St. Austin, TX 78704 | integralcare.org | Behavioral and mental health authority in Travis Co. |
| 40 | Q2 Holdings Inc. | 844 | 13785 Research Blvd. #150 Austin, TX 78750 | q2ebanking.com | Provider of secure, experience-driven digital banking solutions for community-focused financial institutions |
| 41 | Cirrus Logic Inc. | 832 | 800 W. Sixth St. Austin, TX 78701 | cirrus.com | Makes high performance, low-power ICs for audio and voice signal processing applications including smartphones, tablets, digital headsets, wearables and smart home applications |
| 42 | Covert Auto Group | 825 | 11750 Research Blvd. Austin, TX 78759 | covertauto.com | Automotive sales and service |
| 43 | CommUnityCare Health Centers | 786 | 2115 Kramer Ln. #100 Austin, TX 78758 | communitycaretx.org | Private nonprofit providing health care access to all residents of Travis County regardless of their ability to pay |
| 44 | Emerson | 774 | 1100 W. Louis Henna Blvd. Round Rock, TX 78681 | emerson.com | Global engineering, technology and services leader in industrial automation including systems and asset management and digital transformation consulting |
| 45 | Nordstrom | 770 | 3111 Palm Way Austin, TX 78758 | nordstrom.com | Fashion retailer offering custom services and stylish clothing, shoes and accessories for men, women and children |
| 46 | JW Marriott Austin | 750 | 110 E. Second St. Austin, TX 78701 | jwmarriottaustin.com | Downtown luxury hotel operated by White Lodging |
| 47 | Central Texas Medical Center | 709 | 1301 Wonder World Dr. San Marcos, TX 78666 | ctmc.org | Central Texas Medical Center is a 178-bed hospital providing a wide range of complex health care services in San Marcos and neighboring communities |
| 48 | Deloitte LLP and its subsidiaries | 691 | 400 W. 15th St. #1700 Austin, TX 78701 | deloitte.com | Audit; risk and advisory; consulting and tax services |
| 49 | Arm Inc. | 686 | 5707 Southwest Pkwy. Bldg 1-100 Austin, TX 78735 | arm.com | Hardware and software semiconductor IP company with technology that reaches 80% of the global population |
| 50 | Texas Mutual Insurance Co. | 671 | 6210 E. Hwy. 290 Austin, TX 78723 | texasmutual.com | State’s largest provider of workers’ compensation insurance committed to building a stronger, safer Texas |
| 51 | VMware Inc. | 655 | 6500 River Place Blvd. Austin, TX 78730 | vmware.com | Global cloud infrastructure and business mobility |
| 52 | Silicon Labs | 653 | 400 W. Cesar Chavez St. Austin, TX 78701 | silabs.com | Silicon, software; integrated circuits and module products for the Internet of Things; internet infrastructure; industrial automation; consumer electronics and automotive markets |
| 53 | JPMorgan Chase Bank NA | 642 | 221 W. Sixth St. Fl. 2 Austin, TX 78701 | jpmorganchase.com | Global financial services with assets of $2.5 trillion and operations worldwide |
| 54 | ABC Home & Commercial Services | 600 | 9475 E. Hwy. 290 Austin, TX 78724 | abchomeandcommercial.com | Services homes and businesses by providing pest control, lawn & landscape, plumbing, electrical, pool, HVAC |
| 54 | Netspend Corp. | 600 | 701 Brazos St. #1300 Austin, TX 78701 | netspend.com | Provides prepaid debit cards and commercial payroll card options serving underbanked consumers |
| 56 | Hilton Austin | 560 | 500 E. Fourth St. Austin, TX 78701 | austin.hilton.com | 801 guest rooms and suites; 95,000 SF of meeting space; two restaurants 16,0000 SF Health Club & Spa |
| 57 | 3M Co. | 500 | 6801 River Place Blvd. Austin, TX 78726 | 3m.com | Science applied in collaborative ways to improve lives daily |
| 57 | Google Inc. | 500 | 9606 N. MoPac Expwy. #700 Austin, TX 78759 | google.com | Search engine, advertising; connecting people with information |
| 57 | Jani-King of Austin Inc. | 500 | 2523 Lakeline Blvd. Cedar Park, TX 78613 | janiking.com | Janitorial franchisor providing medical, multitenant, day personnel, carpet and floor devices, to Central Texas businesses and institutions |
| 57 | JBGoodwin REALTORS | 500 | 3933 Steck Ave. B-101 Austin, TX 78759 | jbgoodwin.com | Help people buy, sell and lease real estate for residential and commercial. |
| 61 | Thermon Group Holdings Inc. | 450 | 100 Thermon Dr. San Marcos, TX 78666 | thermon.com | Provider of highly engineered thermal solutions for process industries |
| 62 | Pathway Vet Alliance | 439 | 800 W. Cesar Chavez St. B100 Austin, TX 78701 | pathwayvets.com | Full-service veterinary management company |
| 63 | SailPoint Technologies Holdings Inc. | 437 | 11305 Four Points Dr. Bldg. 2-100 Austin, TX 78726 | sailpoint.com | Identity governance software and services |
| 64 | RetailMeNot | 435 | 301 Congress Ave. #700 Austin, TX 78701 | retailmenot.com | RetailMeNot is the ultimate savings destination, connecting millions of consumers to the retailers, brands and restaurants they love—both online and in-store. |
| 65 | Everi | 434 | 206 S. Wild Basin Rd. Bldg. B Austin, TX 78746 | everi.com | Gaming products and financial technology solutions for casino industry |
| 66 | BuildASign.com | 416 | 11525A Stonehollow Dr. #100 Austin, TX 78758 | buildasign.com | Manufactures custom printing for signage, apparel and home decor items |
| 67 | Texas Association of School Boards Inc. | 415 | 12007 Research Blvd. Austin, TX 78759 | tasb.org | Provides advocacy, visionary leadership and high quality services to Texas school districts |
| 68 | Trellis Company | 400 | 301 Sundance Pkwy. Round Rock, TX 78681 | trelliscompany.org | Trellis Company, formerly TG, helps student borrowers successfully repay their education loans and promotes access and success in higher education. |
| 69 | Four Seasons Hotel Austin | 390 | 98 San Jacinto Blvd.Austin, TX 78701 | fourseasons.com | Downtown lakehouse hotel offering luxurious accommodations as well as award-winning dining, a Spa, fitness center and concierge services. |
| 70 | Spredfast Inc. | 388 | 200 W. Cesar Chavez St.#600 Austin, TX 78701 | spredfast.com | Social media management technology (Saas) |
| 71 | Hanger Inc. | 383 | 10910 Domain Dr. #300 Austin, TX 78758 | hanger.com | Delivers orthotic and prosthetic patient care, products, services and therapeutic solutions |
| 72 | Web.com | 379 | 12234 N. I-35 Bldg. B-100 Austin, TX 78753 | web.com | Delivers a comprehensive platform that makes online marketing easy, affordable, and transparent for local businesses |
| 73 | BBVA Compass | 350 | 1703 W. Fifth St. #500, Austin, TX 78703 | bbvacompass.com | A commercial bank with $88 billion in assets; the fourth largest bank in Texas, where it has 336 branches |
| 74 | Blackbaud Inc. | 345 | 11501 Domain Dr. #200 Austin, TX 78758 | blackbaud.com | Fundraising and relationship management for nonprofits; analytics; business intelligence; financial; payments; support; training |
| 75 | GSD&M | 329 | 828 W. Sixth St. Austin, TX 78703 | gsdm.com | A creatively driven, full-service agency born and raised in Austin, Texas |
| 76 | Joe Bland Construction LP | 300 | 13111 Dessau Rd. Austin, TX 78754 | joeblandconstruction.com | General contractor specializing in subdivisions; site improvements; apartment site work; highway/bridge construction; utility distribution systems; earthwork and concrete |
| 77 | Volusion LLC | 268 | 1835 A Kramer Ln. #100 Austin, TX 78758 | volusion.com | The o ecommerce platform built specifically for the needs of small- and medium-sized businesses |
| 78 | EZCorp Inc. | 265 | 2500 Bee Cave Rd. Bldg. 1-200 Austin, TX 78746 | ezcorp.com | Provides pawn loans and consumer loans in the U.S., Mexico and Canada |
| 79 | Renaissance Austin Hotel | 253 | 9721 Arboretum Blvd. Austin, TX 78759 | renaissanceaustin.com | Full service hotel in N. Austin Arboretum perfect for corporate and social events as well as business and leisure travel |
| 80 | Drillinginfo Inc. | 250 | 2901 Via Fortuna Dr.Bldg. 6-200 Austin, TX 78746 | drillinginfo.com | SaaS providing data and analytics to the energy industry to enable better, faster decisions |
Austinで電車通勤の選択
意外と知られていない、Metrorailの存在ですが、意外と便利です。
オースティンも、この10年で、街の様相はガラリと変わり、人口が急増し、
渋滞も深刻です。特に遠方から、ダウンタウン方面に毎日通勤をされる方の、
ご苦労は相当な事と思います。
2010年に開通した、このメトロですが、住宅街近くの駅には車の駐車場を備えており、駅までは車という乗客も多いようです。
もちろん、バスの乗り入れもあります。また、自転車もメトロに一緒に乗れるので、よりスムーズな駅まで、そして駅からのアクセスが可能です。
始発のLeander駅から終点のDowntown駅まで、ラッシュ時で1時間ほどの乗車時間になります。
上り線始発
Leander Station: 800 North U.S. Highway 183 Leander, TX
駐車可能台数：600台＋
駅周辺情報：この辺りは、まさに現在開拓中で、新しい住宅街や、店舗がバンバン建設中です。
歩いて、または、自転車で駅に行ける範囲の物件の平均価格は
＄250Kぐらいです。このあたりのサブディビジョンは家自体の大きさは比較的小さいですが、
新築で、近隣にも大きなスーパーマーケット（HEB Plus）があったり、学校もLeander ISDと
非常に高い教育レベルのエリアです。
参考物件：344 Canadian Springs Dr Leander, TX 78641
3 beds 3 baths 1,321 sqft
$235,278
ちなみに、この家は、駅まで徒歩１２分の距離にあります。
Lakeline Station: 13625 Lyndhurst Boulevard Austin, TX
駐車可能台数：500台＋
駅周辺情報：今年初めに出来た、オースティン最大のアジア食材スーパー「H mart」まで、徒歩、１５分圏内にある駅です。
この辺りは、アジア人の人口が非常に高く、それに伴って、教育水準も高い所謂、郊外の住みやすいエリアです。
少し駅から離れると（車で５分ぐらい）少し年代は落ちますが、家のサイズがとっても大きい日本人に人気のエリア
Avery Ranchという所があります。周辺の平均価格は＄350K～＄400Kではないでしょうか。
参考物件：13827 Camp Comfort Ln
Austin, TX 78717
3 beds 3 baths 2,444 sqft
$415,000
この家も、Likeline駅まで徒歩、１２分の距離です。
Howard Station: 3710 Howard Lane Austin, TX
駐車可能台数：200台＋
駅周辺情報：オースティンダウンタウンに向かう主要高速道路の1つMopac
と、人気の住宅街Wells Branchの交差する場所にあります。もう一つの主要高速道路
I35にも近く、車でのアクセスも便利な場所です。周辺の平均価格は＄250K～＄300Kぐらいです。
参考物件：2110 Taylor Simonetti Ave Austin, TX 78728
4 beds 2 baths 1,810 sqft
$275,000
この周辺の物件はぐっと、築年数が古くなりますが、お手頃な価格帯と、
住みやすい、大きさの家が多く、とっても便利な場所にあるので人気の
エリアです。
Kramer Station: 2417½ Kramer Lane Austin, TX
駐車可能台数：無し
駅周辺情報：オースティンのランドマークとなっている、The Domainから
徒歩圏内。駐車場は無いのですが、ドメイン内のアパートに住んでの電車通勤
というのも快適かもしれません。
Crestview Station: 6920 North Lamar Boulevard Austin, TX
駐車可能台数：無し
駅周辺情報： Airport Boulevard と、North Lamar Boulevardの交差点に位置しており、
今年に出来た、中国系スーパー９９ranch marketや、紀伊国屋書店、くら寿司などが入っているモールのすぐそば。
参考物件：913 Mountaineer Ln Austin, TX 78757
3 beds 3 baths 1,338 sqft
$415,000
徒歩圏内にあるコンプレックスは、新しく、ユニークな家が多いようです。
アパートも隣接されています。
Highland Station: 6420½ Airport Boulevard Austin, Texas
駐車可能台数：無し
駅周辺情報：Austin Community college への、アクセスが便利です。
参考物件：214 Brentwood Dr Austin, TX 78737
4 beds 3 baths 2,821 sqft
$493,126
こちらの新築物件も駅まで徒歩圏内です。
MLK Jr. Station: 1719 Alexander Avenue Austin, TX
駐車可能台数：無し
駅周辺情報：以前は、少し危険と言われていたI35の東側のエリアですが、
ここ近年、新しい商業施設や住宅が増え、逆に「おしゃれ」と言われているエリアです。
ミューラーにも近く、便利です。
Plaza Saltillo Station: 412 Comal Street Austin, TX 78702
駐車可能台数：無し
駅周辺情報：この周辺も、MLK Jr. Station同様、昔の悪いイメージを完全に払しょくして、
これから、益々おしゃれエリアになると、予想されます。周辺には、アパートや、住宅が徐々に
増え始めています。
Downtown Station: 401 East Fourth Street Austin, TX 78701
駐車可能台数：無し
駅周辺情報：まさに、Austinのダウンタウンに位置し、UT Austinまでも、徒歩圏内とは言い難いものの
自転車で１０分ほどの距離に位置しています。
電車通勤で、渋滞の煩わしさが軽減されるのは、非常に大きいメリットです。まだ現時点では、電車利用の頻度が低いので、実情は
ラッシュ時の6時から8時にかけて、1時間２～３本のスケジュール、そして、その後は帰宅ラッシュ時までは、一時間に１本～２本程の割合に
しかしながら、今後２０年で人口が２倍増加する事を考慮した場合、交通渋滞はよほど深刻な事態になる可能性があります。
今後、電車の需要は増え、将来的にそれに伴うダイヤ改正が予想されます。そうなった場合、このMetro rail駅近くに住んで、
電車通勤をするという選択肢は十分に考えられるのではないかと思います。